高能级企业进驻、核心优势彰显，越秀写字楼高质前行

千年商都,潮涌珠江,广州正以“二次创业”奋进姿态,全力干出高质量发展新气象。作为广州第一经济大区的“天河”,以其独特的魅力,吸引着众多投资者的目光,入驻企业累计超55万户,承担起广州高质量发展的主阵地和动力源,特别是高质量楼宇集聚的珠江新城CBD,企业总部密度居全市之首。作为广州最大的自持商业业主,越秀商管旗下的广州国际金融中心就是当中的佼佼者。

企业总部首选之地,见证城市经济发展

纵观世界塔尖写字楼,无疑有着优越的地段条件。

作为世界500强聚集地,珠江新城承担着广州总部经济核心的地位和责任,不仅是天河楼宇经济的“主战场”,更是全国300米以上高楼最集中的区域之一,备受企业家青睐。

广州国际金融中心(广州IFC)作为越秀商管的标杆建筑,位于珠江新城CBD中轴线上,地铁3号线、5号线上盖,周边汇聚了广州最繁华的商圈,以强大的品牌优势、综合的规划功能、优异的产品品质、完善的服务体系成就了这座超高层商业综合体。

广州国际金融中心

历经五年建设期、克服了无数工程技术难题、以两天一层的进程创下世界建筑施工新速度的广州IFC在2010年广州亚运会前夕成功试运营。十多年来,广州IFC独领城市核心价值高地,其地标楼宇的形象价值如同一张熠熠生辉的烫金名片,持续吸引了众多行业龙头企业的进驻。

被业界称作“红圈所”之一的锦天城律师事务所,其首进广州便将办公地点选在了广州国际金融中心。自2017年入驻成立以来,七年间历经两次发展扩张,最后承租整层,在其坚定选择背后,是对广州IFC运营管理品质的高度认可。广州分所合伙人何律师表示,只有这样的地标性建筑,才能带来企业聚集的优质资源,让员工、合作方、客户树立更强的发展信心。

5月18日,“2023 ALB China 十五佳成长律所”榜单中的北京策略(广州)律师事务所也将新址迁至广州IFC。至此,已有世邦魏理仕、的近律所、上海数科(广州)律所等39家专业服务机构入驻续约,为客户提供全面专业的咨询服务。

第二届律所高质量发展策略论坛暨北京策略 (广州) 律师事务所乔迁仪式

对于企业而言,广州IFC犹如一座磁场,高度集中了区域内最高水准的资源、配套与福利,带来的不仅是舒适的办公体验和顶级的配套服务,超甲级办公地的背书、名企社交圈等隐性价值,更是真正的吸引力所在。

与其相隔不远的越秀金融大厦,同样具备着迅速拓展市场、提升企业知名度的良好根基,目前已有粤港澳大湾区(天河)理财资管中心、德勤会计师事务所、易方达基金、金鹰基金光大证券、华润资产等金融商务名企,已搭建较为完备的金融生态,致力于推动广州市金融高质量发展。

粤港澳大湾区(天河)理财资管服务中心落户越秀金融大厦

以广州IFC、越秀金融大厦为代表的商务办公楼宇,只是珠江新城万象更新的一个缩影。事实上,越秀商管在广州中轴线还打造了广州环贸中心(广州ICC)、财富广场、城建大厦等多个楼宇项目,满足不同类型企业的办公需求,充分发挥楼宇的“链主效应”,为企业发展提供“靠谱指南”。

以客为尊,践行卓越服务品质

步入存量时代,商务楼宇已从单纯硬件的比拼,升级至硬件设施水平与服务运营品质并重的多维考量,高效办公、健康环保、无忧后勤等成为现代企业入驻的关键,因此精细化运营显得至关重要。

越秀商管定位资产管理公司,秉承“以人为本、以客为尊”的理念,聚焦企业客户及白领需求,打造智慧全场景生态服务体系“YEService越商务”,为企业持续提供高效、多元的精细化服务。

越秀国际金融中心大堂

“每天早上走进西塔,都能收获物业暖心的笑容和细致的服务,办公的心情都跟着愉悦起来了”,记者经常能够听到租户对这栋楼宇的高度评价,无论是大堂雅致的花艺、悠扬的音乐,还是室内馥郁的香氛、整洁的洗手间,每一个细节都透露出越秀写字楼专业极致的运营服务。

同时备受租户好评的还有“YEService越商务”有温度的安全感。2020年以来,广州IFC推出加班护航站:工作日每晚22点起,物业人员会为晚归员工不时提供暖饮及其他便利物品,为深夜打车的员工登记车牌号码并护送上车,提供安全保障。

贴心的守护不仅仅体现在日常办公上,越秀商管写字楼还提供全方位增值服务,为企业定制专属进驻方案、开业庆典、周年庆、节日惊喜服务等,将极致体验浸润到企业发展的每一个环节,增添更多温暖的人文气息。

同时,写字楼通过举办丰富的社交圈层活动,构建具有归属感、向心力和文化价值的社群,搭建越秀办公生态“朋友圈”。近期,武汉越秀财富中心、汉中街道党工委、武汉软件工程职业学院(武汉开放大学)三方联合在写字楼内开设“青年夜校”,用新颖、时尚的学习形式点亮下班后的“夜生活”,助力构建学习型社会和人才高地。

武汉越秀财富中心

办公市场因市而变,商办运营商应聚焦于企业与个人的办公需求,不断提升运营管理能力以及综合服务水平。凭借多年楼宇运营实力,越秀商管今年3月荣获“2024年中国楼宇经济高质量发展推动力奖”,广州国际金融中心、越秀金融大厦、广州环贸中心、越秀国际金融中心、武汉越秀财富中心亦荣登2024年中国商务楼宇TOP100排行榜。在观点刚刚举办的商办暨资管大会上,广州国际金融中心获评“表现力指数·2024商办资产运营表现(30)”,再一次展现国际最佳实践案例的标杆力量。

持续发力楼宇经济,产业发展新格局

一家家企业活跃在地标楼宇之中,以强韧的商办经济,不断激发广州的产业动能,汇聚起澎湃的发展力量,高质量领跑发展未来。

而“拔节生长”的商务楼宇,如今早已跳脱出原有的写字楼功能,引领着城市产业结构调整优化,为城市经济增长提供源源不断的高质量发展动力和能量。

作为商业地产全链资管亚洲领航者,越秀商管深度布局广州、香港、上海、武汉、杭州等12个核心城市,目前在管项目超50个,运营管理面积超730万㎡,总资产超1090亿,2023年位列“中国商业地产TOP100”第13名。

越秀商管运营的存量资产中,多为城市商业地标项目。继去年6月28日武汉越秀IFC国金天地开业后,武汉越秀国际金融中心也即将启动全球招商,这是“IFC”产品线首次走出广州、登陆江城,这个百万平方米寰球业态综合体涵盖住宅及公寓、超甲级写字楼、购物中心以及华中首家丽思卡尔顿酒店,形成较为完整的业态客流“内循环”微缩城市。明年,位于西安高新锦业路CBD的环贸中心(西安ICC)将以万豪酒店+生态漫步式街区商业+超甲级生态办公的组合形式“亮相”,这是西部机场集团与越秀地产合作开发的西安首例陆空TOD·枢纽型商务综合旗舰,将有助于锦业路商圈的加速成熟。随着一系列标杆项目在全国重点城市陆续亮相,越秀商管在全国的品牌影响力将持续加强。

西安环贸中心效果图

立足于对资产价值与客户需求的思考,越秀商管深度整合楼宇产业上下游资源,打造写字楼资产运营管理体系——越秀办公生态(YUE OFFICE),以楼宇空间为载体,持续为办公生活注入精神化、生活化的气息。广州环贸中心的天台烛光音乐会、越秀金融大厦的天际农场活动,为职场生活增添色彩的同时持续践行ESG理念,为租户员工提供都市绿洲般的健康生活方式。越秀写字楼汇聚高质量的商务资源,致力搭建客户间生意合作的桥梁,南沙越秀国际金融中心(南沙IFC)的租户中城远大能源有限公司联手华为智能光伏,合作共建的“光充一体”全液冷超充站在今年3月正式投入运营,作为华为“光充一体”全液冷超充站示范性标杆项目,南沙IFC能够帮助入驻企业降低碳排放,吸引更多的充电场站建设方选择华为行业绿电解决方案,共同推动充电基础设施实现绿色低碳高质量发展。

在城市经济高质量发展的征程中,作为载体平台的“楼宇”被放到了更加重要的位置。拥有多年运营经验的越秀商管已覆盖粤港澳大湾区、华东及中西部三大核心区域,布局北京、广州、香港、上海、武汉、杭州、西安等9个城市,商业整体运营管理面积超730万㎡,总资产超1090亿元。以产品筑基,缔造城市楼宇标杆;以服务创新,塑造高质办公生态。目前越秀商管写字楼已沉淀了深厚的项目运营经验和服务标准体系,从“全链产品+尊享服务+社群体验+资源平台”四大维度高效联结政企资源和优质空间,助力企业发展共生共赢,打造高质量发展新的增长极。