不以城小而不为 2019第三届全国中小城市商业创新发展论坛在甬举行

11月9日，以“新商业 新生活 新城市 ”为主题的“第三届全国中小城市商业创新发展论坛”在浙江宁波举行。论坛由全联房地产商会商业地产工作委员会、宁波鄞州区人民政府、中国指数研究院、恒太商业管理有限公司、杭州天际线设计研究院、绿城管理集团联合举办。

阵容豪华 专家与企业家同台论道

商务部原副部长、全国政协经济委员会原副主任张志刚长期从事国家商业政策制定，他莅临大会发表主旨演讲，高屋建瓴畅谈宏观经济形势与消费政策，为与会企业战略决策提高了重要借鉴与参考。

作为商业地产意见领袖，全联房地产商会商业地产工作委员会会长、商务部市场运行专家王永平提出中小城市商业应“不以城小而不为”，全国三千左右小城市背后蕴含巨大的市场机遇，他呼吁正视当前中小城市商业发展中的问题，并指出不能简单地套用一二线城市商业发展的经验与办法，而要通过创新去探索与解决。

知名地产专家、中国指数研究院常务副院长黄瑜在会上发布了中国中小城市商业地产研究报告。知名商业专家商务部经贸政策咨询委内贸流通专家郑勇军也在对话环节中与业内人士围绕“中小城市商业地产发展的机遇与挑战”进行了深入探讨。

全国中小城市商业创新论坛给与会企业印象深刻的一点就是接地气，干货多。中小城市商业运营专家、宁波太平洋恒业控股集团董事长胡敏杰，绿城管理集团副总经理祝军华，杭州天际线设计研究院院长汪伟大，恒太商业管理有限公司总裁胡芳园等一线实操高手则以一个个富有说服力的案例，就商业地产模式创新、业态创新、设计规划创新等热点、难点进行分享，共同寻求未来中小城市商业地产的新机遇。

宁波市鄞州区人民政府副区长梅益进代表支持单位上台致辞，从地方政府视角也对中小城市商业发展提出了期许。

共探发展 中小城市商业大有可为

“探索事物原点，感悟事物本真。”中国房地产市场将进入机遇与风险并存的新时代，祝军华副总经理表示目前中国地产经济经济正逐渐从“资本型”增长向“运营型”转变。中国经济的上半场和下半场，各有各的任务。“先资本，后运营。”——这往往就是个人、企业发展的两个阶段，也是一个“先硬后软”的过程。

论坛上，宁波太平洋恒业控股有限公司董事长胡敏杰结合自身多年来的实际操盘经验，指出现在中小城市商业地产存在不健康发展的现状。他认为要想有效扭转这个局面，需要政府、开发商和运营商“三位一体”协同驱动，利用专业赋能，使商业地产健康地持续发展。

“定位‘精准狠’，才能创造商业运营商价值。”恒太商业管理有限公司总裁胡芳园在论坛上发表《购物中心运营价值创造》演讲，通过实际案例剖析运营商如何正确决策创造购物中心商业价值，从“本源”到“实质”给现场参会人员带来了深刻的印象与思考。

来自中交集团、金科集团、明发集团、优品汽车、华夏幸福、厦门轨道交通集团、舟山城投、安徽盐业集团、玉林城投、希望集团、金田阳光、重庆百货商联社等知名开发商及服务机构，海底捞、西贝、外婆家、KFC、汉堡王、德克士、超级物种、好润佳超市、大地影院、时代影城、诚丰影城、苏宁易购、国美电器、慢车道、纪念日百货、森马服饰、美特斯邦威、海澜之家、拉夏贝尔、酷乐潮玩、萌贝儿、飞马王国、屈臣氏、名创优品、完美日记、周生生、周大福、六福珠宝、明牌珠宝、太平鸟、GXG等优质品牌商家，浙江、湖南、江西、湖北、安徽等十几个省的政府相关部门代表等超过800人参会，50多家权威媒体现场直播报道，现场人潮涌动，人气满满。同时，现场还设立了商务洽谈环节，搭建一个多方商业交流与合作的资源平台。

权威发布 引领行业高发展

会上，《2019中国中小城市商业地产发展研究报告》首次从中小城市购物中心租金指数角度看商业地产发展，“中小城市购物中心租金整体稳中趋涨，同比上涨1.52%，华东地区购物中心同比上涨1.27%”。报告整体通过分析总结历年商业地产领域研究经验，研究分析中小城市商业地产市场表现及企业运营，同时也涵盖了对中小城市商业地产市场未来发展趋势的展望。

中小城市商业地产的未来发展离不开地产人的专业与创新。为此，由绿城管理集团、杭州天际线设计研究院和恒太商业管理有限公司共同组建的“CC3000商业地产商学院”正式成立，讲师皆来自于各大公司的实操专家、精英代表，为开发商提供系统的商业地产操盘知识，提供开发、代建、运营等相关专业课程，输出全方位、体系化的培训和咨询服务，打造专业的商业地产人学习平台。

作为国内唯一专注于中小城市商业与商业地产发展的全国性交流平台，全国中小城市商业创新发展论坛的成功举办有利于提振业界对中小城市的信心，重新聚焦各方对中小城市市场的目光。让更多有志于改变中小城市商业的企业,一起共同解读商业地产发展密码，在新时代背景下发现新的展望。