当年是“吃螃蟹”，如今已成主流——工行嘉兴分行住房贷款见证嘉兴人的安居梦

 

　　“我想有个家，一个不需要华丽的地方；在我疲倦的时候，我会想到它……”1998年，国家明确规定停止住房的实物分配，开始实行住房货币化政策，自此商业银行开始对居民住房贷款业务“开闸”办理，嘉兴也迎来了住房贷款的新时代。作为首批在嘉兴推出住房按揭贷款的银行之一，工行嘉兴分行见证了第一批贷款买房人的安居梦。

 

　　按揭是什么？“就是先上车后补票”

 

　　1999年，嘉兴市民陆先生决定为家人买套新居。“结婚的时候婚房是租的，后来单位分了房，女儿渐渐长大，一家三口还挤在50多平方米的房子里，想把父母接过来帮忙照看孩子，但一室一厅根本住不下。”

 

　　想必当年决定贷款买房的市民，很多和陆先生有着同样的想法。

 

　　为了加快住宅建设，改善城镇居民的居住条件，1997年，中国人民银行先后颁发了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于住房贷款的制度，国内住房贷款业务正式全面启动。

 

　　当时，个人住房贷款业务仅限于在实施国家安居工程的城市办理，其他城市不得开办此项业务。其中，浙江有杭州、宁波、湖州、绍兴、嘉兴等10个城市在名单之列。

 

　　按揭，这个如今耳熟能详的词，在当时的人们看来颇难理解。陆先生表示，“当时不知道什么叫按揭，感觉就是先上车后补票。这对于年龄偏大的人来说有不小的心理压力，所以当时敢于贷款买房的人基本都是我们这种急于改善居住条件的中青年。”

 

　　工行率先推出个人住房贷款业务

 

　　1999年，为响应国家号召，工行嘉兴分行正式开办个人住房贷款业务。住房贷款这个新鲜事物进入嘉兴，冲击着人们的购房理念。

 

　　据工行嘉兴分行相关负责人介绍，为向市民提供更专业、更便利的个人住房贷款办理服务，工行嘉兴分行在嘉兴市区和辖属五县（市）设立了专门机构——房地产金融部，负责嘉兴地区个人住房贷款的发放和管理。

 

　　经过一番考察和了解，陆先生一家看中了嘉兴某小区的一套房子。“积蓄不多，当时只能买这套90多平方米的商品房，总价13万元，首付4万元，向工行贷款9万元，贷15年，月供700多元。”陆先生介绍，当时一个月的工资才1000多元。

 

　　房子虽然不大，还贷压力也不轻，但陆先生一家实实在在圆了住上新家的梦。

 

　　当年是“吃螃蟹”如今贷款买房已成主流

 

　　“生活条件越来越好，早在2005年，我们就提前还清了所有贷款。现在女儿快结婚了，想着再给女儿买一套房子作为嫁妆。”陆先生一家的日子越过越红火。如今的房价早已不同往昔，虽然工资水平有了显著的提升，但是动辄两三百万元的房款还是让人一下子拿不出来。陆先生再次向工行申请了住房贷款，购买了一套130平方米的高层住宅。

 

　　“没想到‘五十知天命’又成了‘房奴’。”话虽这么说，但陆先生的脸上却洋溢着幸福。当年，陆先生贷款买房尚属“敢为人先”，现在，贷款买房已然成了众多人置业的主流。

 

　　如今，全市几乎所有的工行网点都可以办理个人住房贷款，而且原先需要每个月到银行柜台还房贷的习惯也在不知不觉中被改变，ATM机、网上银行、手机银行，业务办理变得越来越快捷方便。去年，工行嘉兴分行更是成立了个贷业务运营中心，以提升客户满意度为目标，集中资源提升个贷业务处理能力，力争以高效高质的服务满足市民的贷款办理需求。

 

　　近年来，楼市的火爆催生了个人住房贷款需求的高涨，工行嘉兴分行始终不改初衷，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，用好差别化住房信贷政策，积极满足居民家庭购买首套和改善型住房的信贷需求，加强刚需型住房保障。过去5年，该行累计为4.6万名客户发放个人住房按揭贷款304.85亿元。

 

　　并且，工行给人们提供了越来越多的选择。工行嘉兴分行相关负责人表示，现在不论是贷款品种还是贷款年限、还款方式，都变得更加灵活，“除了商业贷款，如今购房人还可以申请组合贷；在贷款年限上，工行在同业率先对借款人的年龄放宽到70岁、贷款年限加年龄最高可以到75岁；年轻人如果买了房没有多余的资金，还可以选择‘家家乐’分期付款用于婚庆、装修等事宜。”

 

　　上述负责人表示，为了市民的幸福生活，工行嘉兴分行一直努力着，也必将永不止步。