您现在的位置是:主页 > 商业 > 房产 > “自带buff”的广船,掀起西翼发展新浪潮

“自带buff”的广船,掀起西翼发展新浪潮



时间:2021-02-27 10:27  来源:南方财经网 www.southfi.cn 复制分享 我要评论

从28823元/㎡到104616元/㎡,珠江新城房价10年涨幅超360%,稳坐广州楼王宝座20年。2020年刷爆朋友圈的侨鑫汇悦台达到了29万/㎡的天价,叫板上海。

 

 

是什么让珠江新城长青20年,一直没有被超越呢?

主要原因有二:

①地理位置:位于广州市中心,四通八达;

②成熟规划:高端商务住宅区的高定位。

在没有更完善生活配套的情况下,富人们只能在珠江新城扎堆。

尽管珠江新城房价傲视全广,但从长远来看,其过去5年涨幅仅为46%,在11区中排名不尽人意。历经20年光辉岁月,除了珠江新城,我们还有别的选择吗?

 

 

数广州发展三大方向,还看西翼广船

纵观广州发展史,主要有三大发展方向:东进、南拓、西联。

 

 

东进,以产业带动区域发展,但发展重心更多在科技层面,商业综合体体量难以与珠江新城抗衡,距市中心较远,产业发展水平超越居住配套发展水平。

南拓,以交通带动区域发展,但距主城区约50公里,区域联动效果较弱,更适合独立发展。

西联,以荔湾为桥头堡,除了联动主城区,还有轨道交通助力联动周边区域,是新时代的交通枢纽。作为老城区,荔湾生活配套齐全,有着强大的发展底蕴,更是广州商埠发源地。政府牵头建设的沿江总部经济带、广船、广钢等几大巨无霸旧改项目,都为荔湾释放了难以估量的发展红利。

总而言之,细数广州三大发展方向,荔湾站在了沿江总部经济带巨人的肩膀上,手持城市更新的望远镜,立于中心城区,是培育大型综合体的优质沃土。从近日曝光的广船地块规划方案来看,中信泰富联手中船集团将联手打造超百万方滨江城市综合体,闭环而“城”。广州也即将从珠江新城时代,过渡到“珠江后航道”时代。

 

 

广船地块何以取胜?

中信泰富地产——城市地标缔造者

广船项目由中信泰富地产主导开发,其代表作是上海的时尚艺术新地标——陆家嘴滨江金融城(HBC)。

 

 

作为滨江城市综合体,这里有永不间断的展览、永不落幕的舞台、永不退潮的时尚。

 

 

 

在商业配套上,有时尚体验式购物中心、休闲娱乐体验式生活街区、下沉式商业时尚广场等商业形态于一体的尚悦湾,是一座“时尚慢生活”的大型商业地标;也有超五星豪华酒店文华东方酒店,为高端宾客提供尊贵服务和品质生活。

 

 

 

在人文艺术上,始创于1862年的上海船厂摇身一变成为了集文化、艺术、展览和演艺等功能于一体的船厂1862时尚艺术中心。

 

 

 

在这里,每年近100场时尚活动,曾举办过中英商业论坛、捷中隐形互动展、Burberry全球盛典、“维密秀”罗素詹姆斯上海摄影展等国际性活动,成为国内旧厂改造与活化的标杆。

 

 

 

在产业集聚上,这里有中国人寿、农业银行、建设银行、工商银行、兴业银行、大华银行等八大金融和企总部形成的世界级金融总部商务群。

 

 

 

此外,中信泰富地产仍在不断扩张,以国际化视野和大局观被业界称为城市地标缔造者。其成功的操盘经验也将为同一系列的广船项目赋予更高的价值。

 

 

 

 

对标珠江新城的规划——大型综合体:住宅+商业+写字楼+教育+公园

从黄浦江到珠江,作为滨江系HBC升级版的广船项目,未来可期。

整个地块占据珠江长达2公里江岸线,与广州塔、珠江新城的璀璨夜景,白云山的自然景观相互辉映。根据SPARK思邦最新出炉的设计效果图,未来广船将集江景住宅、大型商业、专业写字楼和滨江工业遗产公园于一体。无论是综合体体量还是高端消费体验资源的密集程度,都在预示着广船项目可能成为珠江新城后的新一代广州城市地标。

 

 

 

 

 

3 中心区综合体从来都是争藏对象

国际金融之父梅耶·罗斯柴尔德曾说:“你是谁不重要,重要的是你和谁在一起。”一句话道明圈层的隐形价值。而真正的豪宅,难以替代的正是顶尖的生活体验和社交圈层。

纵览全球著名的高端住区,不难发现,坐拥江景资源的居所可揽半壁江山。临水而筑向来受到塔尖阶层的青睐。每一条江河必然孕育一种临水的文明,在文明之下愈见江景豪宅的魅力。

价格反映价值,从市场数据上看,江景豪宅房价通常高于区域水平。如占据苏州河1公里岸线景观资源的华侨城苏河湾及上海陆家嘴滨江金融城,无一不是占据城市中心位置,房价远在同区域水平之上。

一脉相承的广船项目,以大体量、广州芯、优江景、双地铁枢纽四大优势,放大虹吸效应,形成闭环大城,成为大型滨江城市综合体。

 

 

 

 

2021年,必看广船

广船项目,从开发商来看,城市地标缔造专家,经验丰富;从地理位置看,广船位于广州城芯,占据一线江景资源背靠广州国际中央居住区;从板块规划看,集高端住宅、顶级商业、超甲级写字楼、教育配套、滨江公园等全方位配套资源于一身。这一切,都预示着广船项目将成为比肩珠江新城,甚至超越珠江新城的广州城市“新客厅”

据悉,广船一期项目将于第三季度入市销售,二、三期土地也将于今明两年陆续推向市场。

来源:南方财经网  作者: 综合 编辑:综合

免责声明:1、凡本网专稿均属于南方财经网所有,转载请注明“来源:南方财经网”和作者姓名。 2、本网注明“来源:×××(非南方财经网)”的信息,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责,若侵权本网会及时通知用户删除或强制删除相关信息。 3、南方财经网为用户提供的信息仅供参考,不构成投资建议;用户据此操作,风险自担与南方财经网无关。4、南方财经网友情提示:市场有风险,投资需谨慎!
http://www.dzcjw.com/gupiao/xingu/2021/0222/184743.html http://www.dzcjw.com/gupiao/xingu/2021/0222/184742.html http://www.dzcjw.com/gupiao/xingu/2021/0222/184741.html http://www.dzcjw.com/gupiao/xingu/2021/0222/184740.html http://www.dzcjw.com/gupiao/xingu/2021/0222/184739.html http://www.dzcjw.com/gupiao/xingu/2021/0222/184738.html http://www.dzcjw.com/gupiao/xingu/2021/0222/184737.html http://www.dzcjw.com/house/2021/0222/184736.html http://www.dzcjw.com/zixun/hangye/2021/0222/184735.html http://www.dzcjw.com/licai/baoxian/2021/0222/184734.html http://www.dzcjw.com/caijing/qiye/2021/0222/184733.html http://www.dzcjw.com/caijing/qiye/2021/0222/184732.html http://www.dzcjw.com/health/2021/0222/184731.html http://www.dzcjw.com/zixun/pinglun/2021/0222/184730.html http://www.dzcjw.com/fenxi/2021/0222/184729.html http://www.idacai.com/gupiao/xinwen/2021/0222/46403.html http://www.qilucj.com/money/fund/2021/0222/4441.html http://www.chnfi.com/home/2021/0222/27514.html http://www.dzcjw.com/licai/baoxian/2021/0222/184734.html http://www.ihuacai.com/baoxian/20210222/90073.html http://www.idacai.com/licai/baoxian/2021/0222/46404.html http://www.chnfi.com/insurance/2021/0222/27515.html http://www.huanancj.com/money/bx/2021/0222/13010.html http://www.eastfi.com/insurance/2021/0222/13363.html http://www.eastfi.com/bank/2021/0222/13365.html http://www.eastfi.com/bank/2021/0222/13369.html http://www.eastfi.com/bank/2021/0222/13364.html http://www.eastfi.com/bank/2021/0222/13368.html http://www.eastfi.com/bank/2021/0222/13367.html http://www.eastfi.com/bank/2021/0222/13366.html 华南财经网 TengNews财经网 中国大财网 中国华财网 中华金融网 东方财经网 南方财经网 开户财经网 大众财经网 齐鲁财经网 雄安财经网 中华新能源汽车网